일광자이푸르지오 1단지 취소분 청약, 놓치면 후회할 기회

부산도시공사가 일광자이푸르지오 1단지의 계약취소 물량 1세대를 재공급한다는 소식이 전해지면서 청약 시장에 뜨거운 관심이 쏠리고 있습니다. 주택법 위반으로 취소된 이 물량은 최초 분양가로 공급되어 상당한 시세차익이 예상되는 만큼, 자세한 내용을 알아보겠습니다.

📋 청약 일정 한눈에 보기

• 입주자 모집공고: 2025년 12월 8일
• 청약 접수일: 2025년 12월 15일
• 당첨자 발표: 2025년 12월 18일

청약 접수는 청약홈을 통해 진행되며, 접수 당일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능합니다.

🏠 공급 물량 상세 정보

공급 세대: 전용면적 84㎡ 1세대
분양가격: 약 3억 3,400만원 (발코니 확장비 포함)
현재 시세: 약 5억원 (2024년 11월 기준)

이번 청약은 기존 분양자의 주택법 위반으로 계약이 취소되면서 재공급되는 물량입니다. 2017년 분양 당시 가격으로 공급되기 때문에 현재 시세와 약 1억 6,600만원의 차익이 발생할 것으로 예상됩니다.

✅ 신청 자격 요건

이번 취소분 청약의 가장 큰 장점은 진입 장벽이 낮다는 점입니다.

필수 조건

• 입주자 모집공고일 기준 부산시 거주자
• 무주택 세대주

불필요한 조건

• ❌ 청약통장 가입 여부 무관
• ❌ 청약통장 가입 기간 불필요
• ❌ 청약 납입 금액 불필요
• ❌ 재당첨 제한 없음 (전매제한 기간 만료)

일반 청약과 달리 청약통장이 없어도 신청할 수 있으며, 과거 다른 아파트에 당첨된 이력이 있어도 제한이 없습니다. 단, 공급질서 교란자나 부적격 당첨 이력이 있는 경우 신청이 불가능합니다.

🏢 일광자이푸르지오 1단지 소개

단지 규모: 지하 2층~지상 29층, 5개 동 488세대
입주 시기: 2020년 1월
시공사: GS건설, 대우건설, 삼미건설
시행사: 부산도시공사

주요 장점

1. 교육 환경: 일광초등학교, 일광중학교가 단지 인근에 위치하여 통학이 편리합니다.
2. 교통 접근성: 기장대로와 해빛로가 인접해 있어 부산 시내 접근이 용이하며, 오시리아 관광단지와 장안산업단지가 가깝습니다.
3. 주거 환경: 차량 통행량이 적고 한적한 분위기로 안정적인 주거 환경을 자랑합니다.
4. 주차 공간: 세대당 1.2대의 주차 공간이 확보되어 있습니다.

💰 시세 분석 및 투자 가치

최근 실거래가 동향

일광자이푸르지오 1단지의 84㎡ 타입은 2024년 11월 기준 약 5억원에 거래되고 있습니다. 2017년 최초 분양가가 3억 3,400만원이었던 점을 고려하면, 약 7년간 50% 가까운 가격 상승이 있었습니다.

시세차익 전망

• 분양가: 3억 3,400만원
• 현재 시세: 약 5억원
• 예상 차익: 약 1억 6,600만원

다만 부산도시공사는 이러한 시세차익이 의도적으로 유도된 것이 아니라 2017년 분양 이후 부동산 시장 가격 변동에 따라 자연스럽게 발생한 현상임을 강조했습니다.

📝 청약 신청 방법

1단계: 청약홈 접속

한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에 접속하여 로그인합니다.

2단계: 공고문 확인

12월 8일 공고되는 입주자 모집공고를 자세히 읽고 신청 조건을 재확인합니다.

3단계: 청약 신청

12월 15일 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 청약 신청을 완료합니다. 마감 시간 임박 시 접속자가 몰릴 수 있으니 여유있게 신청하세요.

4단계: 당첨자 발표 확인

12월 18일 당첨자 발표를 확인하고, 당첨 시 계약 절차를 진행합니다.

⚠️ 주의사항

1. 정확한 정보 입력: 청약 신청 시 정보를 잘못 입력하면 당첨이 취소될 수 있습니다.
2. 부적격 당첨 시 제재: 자격 미달로 당첨이 취소되면 향후 일정 기간 다른 분양주택의 청약 신청이 제한됩니다.
3. 전매 제한 없음: 이번 물량은 전매제한 기간이 만료되어 별도 규제가 없지만, 투기 목적이 아닌 실거주 목적으로 신청하는 것을 권장합니다.
4. 경쟁률 예상: 청약통장 없이 신청 가능하고 시세차익이 큰 만큼 높은 경쟁률이 예상됩니다.

💡 청약 성공 팁

사전 준비 체크리스트

• [ ] 부산시 거주 증명 서류 준비
• [ ] 무주택 세대주 확인
• [ ] 청약홈 회원 가입 및 로그인 확인
• [ ] 공고문 숙지
• [ ] 필요 서류 스캔본 준비

신청 당일 유의사항

• 접속자 폭주에 대비해 여유있게 신청
• 정확한 개인정보 입력
• 신청 완료 후 반드시 접수증 확인

🔍 취소분 청약이란?

취소분 청약(계약취소 주택 재공급)은 불법 전매, 위장 전입, 청약통장 매매 등 공급질서 교란 행위로 계약이 해제된 주택을 다시 공급하는 제도입니다.

일반 무순위 청약과 달리 법 위반으로 강제 취소된 물량이기 때문에 공급 세대수가 적은 편이지만, 청약 조건이 까다롭지 않아 실수요자들에게 좋은 기회가 됩니다.

📞 문의처

부산도시공사 홈페이지: www.bmc.busan.kr
청약홈: www.applyhome.co.kr
부산도시공사 고객센터: 051-8080-114

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마치며

일광자이푸르지오 1단지 취소분 청약은 청약통장 없이도 신청 가능하고, 상당한 시세차익이 예상되는 만큼 많은 관심이 쏠릴 것으로 보입니다.

부산도시공사 신창호 사장은 "청약 조건이 까다롭지 않아 진입장벽이 낮고 분양가가 저렴해 부산 시민의 관심이 높을 것"이라며 "청약 접수부터 입주까지 차질 없이 일정을 진행할 수 있도록 철저히 준비하겠다"고 밝혔습니다.

청약을 준비하시는 분들은 공고문을 꼼꼼히 확인하시고, 정확한 정보를 입력하여 소중한 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다.

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