[2025년 최신] 공동주택 공시가격 3.65% 상승, 지역별 변동률과 의견제출 방법 총정리

 2025년 공동주택 공시가격 주요 내용

기본 정보

• 대상: 전국 약 1,558만 호의 공동주택
• 전국 평균 변동률: 전년 대비 3.65% 상승
• 시세반영률: 69% (2024년과 동일)
• 중위값: 1.71억 원 (전년 1.68억 원에서 3백만 원 상승)

의견청취 절차

• 기간: 2025년 3월 14일(금) ~ 4월 2일(수)
• 열람방법:
  • 부동산 공시가격알리미
  • 해당 공동주택 소재 시·군·구청 민원실
• 의견제출:
  • 온라인: 부동산공시가격알리미 사이트
  • 서면: 관할 시·군·구 민원실, 한국부동산원(각 지사)
• 최종 공시 예정일: 2025년 4월 30일(수)

출처: 국토부

 

지역별 변동률 및 중위값

주요 상승 지역 (변동률 상위 5곳)

1. 서울: 7.86% 상승 (중위값 3.74억 원)
2. 경기: 3.16% 상승 (중위값 2.27억 원)
3. 인천: 2.51% 상승 (중위값 1.62억 원)
4. 전북: 2.24% 상승 (중위값 0.85억 원)
5. 울산: 1.07% 상승 (중위값 1.37억 원)

주요 하락 지역 (변동률 하위 5곳)

1. 세종: 3.28% 하락 (중위값 2.81억 원)
2. 대구: 2.90% 하락 (중위값 1.46억 원)
3. 광주: 2.06% 하락 (중위값 1.35억 원)
4. 부산: 1.66% 하락 (중위값 1.42억 원)
5. 경북: 1.40% 하락 (중위값 0.83억 원)

💡 공시가격 역대 변동률 추이

2025년 변동률(3.65%)은 전년도(1.52%)보다는 높지만, 공동주택 공시 제도 도입(2005~2024년) 이후 연평균 변동률(4.4%)보다는 낮습니다.

참고: 최근 5년간 변동률

• 2025년(안): 3.65%
• 2024년: 1.52%
• 2023년: -18.63%
• 2022년: 17.20%
• 2021년: 19.05%

 

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