2023년 11월~12월 입주예정 아파트- 레이카운티/ 한화포레나덕천2차/ 힐스테이트남천역더퍼스트/ 백양산롯데캐슬

 

2023년도 이제 두 달 정도 남았습니다. 

올해 부산의 입주 물량은 총 26,667세대로 한해 적정세대로 알려진 16,000세대를 초과해 입주예정입니다. 

남은 두 달도 입지가 좋은 대단지 아파트들이 입주를 기다리고 있는데요

11월 연제구 거제동의 <레이카운티> 4,470세대, 북구 덕천동의 <한화포레나부산덕천 2차>가 795세대, 12월은 수영구 남천동의 <힐스테이트남천역 더퍼스트> 217세대와 진구 부암동의 <백양산롯데캐슬골드센트럴> 2,195세대가 그 현장들입니다.

단지별 사업개요와 현재 거래가를 알아보겠습니다.

 

레이카운티

4,470세대 9층~35층 34개 동 규모
부산시 연제구 아시아드대로 39
시공사: 삼성물산(주), 대림산업(주), HDC현대산업개발(주)
사용승인일 2023년 11월
주차대수: 5,273대 (세대당 1.17대)

84 타입 기준 (2023.8.~10월. 실거래신고 기준)
실거래가: 6억5,553~9억4,000
전세매물: 3억~5억 5,000
※단지별 편차가 큰 편입니다. 

 

한화포레나 부산덕천 2차

795세대 18층~26층 8개 동 규모
부산시 북구 덕천동 359-1번지 일원
시공사 : (주)한화건설
사용승인일: 2023년 11월
주차대수: 889대 (세대당 1.11대)

84 타입 기준 (2023.7~9월. 실거래신고 기준)
실거래가: 4억~5억 8,640
전세매물: 2억 9,000~3억 5,000

 

힐스테이트 남천역 더 퍼스트

217세대 34층 2개 동 규모
부산시 수영구 남천동 340-1번지 외 1필지
시공사: 현대엔지니어링(주)
사용승인일 :2023년 12월
주차대수 227대 (세대당 1.04대)

84 타입 기준 (2023.8~10월 실거래신고 기준)
실거래가: 5억 9,724~6억 8,336
전세매물: 3억 2,000~4억 5,000

 

백양산 롯데캐슬 골드센트럴

2,195세대 12~34층 21개 동 규모
부산시 부산진구 부암당산로 21번 가길 4
시공사: 롯데건설(주)
사용승인일: 2023년 12월
주차대수 2,387대( 세대당 1.08대)

84 타입 기준(2023.9~10월 실거래신고 기준)
실거래가: 4억 5,526~5억 6,335
전세매물: 2억 5,000~3억 5,000

 

올 겨울 이사 계획이 있으신 분들은 신규 입주 아파트를 고려해 보시는 것도 추천드립니다.
한꺼번에 물량이 나오는 시기이므로 매수자가 유리하게 매매 또는 전세 물건을 
찾을 수 있으니 참고해 보세요