반응형 부동산투자5 한 달 살기, 워케이션… 단기임대 플랫폼이 바꾼 시장 단기임대 플랫폼, 지금 시작해도 되는 이유7만 건의 계약이 증명한 새로운 수익 전략단기임대, 단순 임대가 아닙니다단기임대 플랫폼을 검색하는 분들이 많아졌습니다.하지만 대부분 “리스크가 큰 거 아니야?”라고 묻습니다.이전에는 에어비앤비 정도만 떠올렸지만,지금은 전혀 다른 시장으로 성장했습니다.단순한 ‘방’이 아니라, 경험을 설계하는 시장입니다.콘셉트 하나로 수익이 2배 이상 늘어나는 사례도 많습니다.삼삼엠투가 보여준 시장의 진실단기임대 플랫폼 ‘삼삼엠투’의 데이터는 놀랍습니다.2024년 거래액은 840억 원으로 3배 이상 증가했습니다.계약은 7만 건을 돌파했고, 방 등록 수는 2배 늘었습니다.이건 단기임대가 트렌드가 아니라는 증거입니다.MZ세대는 '사는 집'보다 ‘경험하는 공간’을 찾습니다.이제 집도 소비.. 2025. 3. 27. 부산 아파트 전세가율 분석 | 2025년 시장 전망 및 주요 구별 리딩 아파트 영향 2025년 부산 아파트 전세가율 64.6% 기록했습니다.여기서는 해운대·수영구·동래구 등 주요 지역 전세시장분석 및리딩아파트가 매매가격에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다. 부산 전세가율 상승과 부동산 시장 변화 2025년 1월 기준 부산 아파트 전세가율은 64.6%로 15개월 연속 상승세를 기록했습니다.이는 전국 평균(68.0%)에 근접한 수치로, 특히 해운대구·수영구·동래구(해수동) 지역에서 상승세가 두드러졌습니다.전세가율 상승의 주요 요인은 다음과 같습니다.신축 아파트 입주 감소 (2025년 예상 공급량 1만 가구 미만)해수동 지역 주거 수요 증가 (우수한 교육 환경과 인프라)금융 규제 강화로 매매시장 위축특히 수영구 남천동 '코오롱하늘채골든비치'는 2024년 9월 기준 매매가격이 53% 급등한 반.. 2025. 3. 7. 서울시 용적이양제도 도입 계획: 부동산 시장의 새로운 변화 용적이양제도란 무엇인가?서울시가 2025년 하반기부터 '용적이양제도'를 도입할 예정입니다. 이 제도는 부동산 시장과 도시 개발에 상당한 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 용적이양제도는 문화재 보존 등으로 활용하지 못하는 용적을, 개발 여력이 있는 다른 지역으로 거래할 수 있게 하는 정책입니다. 특히 고도 제한 규제로 인해 법적 허용 용적률보다 실제 건물의 용적률이 낮은 지역의 남은 용적을 규제가 없는 도심 지역으로 매매할 수 있게 하는 혁신적인 제도입니다.용적이양제도의 주요 내용과 거래 방식 거래 메커니즘서울시는 용적이양제도를 위한 중개시스템을 구축해 공공 주도로 거래를 진행할 계획입니다. 이는 일본의 방식과 유사하게, 용적률 거래가 가능한 지역을 공공이 지정하고, 그 지역 내에서 매수·매도인이 협상을 .. 2025. 2. 28. 2025년 주택 대출금리 지역별 차등화 정책: 주요 변화와 영향 수도권과 지방의 주택시장 균형을 위한 정부의 새로운 접근법2025년 3월 24일부터 시행되는 주택 대출금리 지역별 차등화 정책에 대한 관심이 뜨겁습니다.이 정책은 수도권과 지방 간의 주택시장 불균형을 해소하고, 지방의 미분양 문제를 해결하는 데 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다.이번 글에서는 새로운 정책의 핵심 내용과 기대 효과, 그리고 실수요자와 투자자에게 미칠 영향을 구체적으로 분석해 보겠습니다.이 글을 통해 여러분이 정책을 보다 쉽게 이해하고, 자신의 상황에 맞는 최적의 대출 전략을 세울 수 있도록 돕겠습니다.정책 시행일2025년 3월 24일부터 적용주요 목적수도권-지방 대출금리 차등 적용을 통한 주택시장 균형 조정국토교통부는 이번 정책을 통해 수도권과 지방 간의 주택시장 불균형을 완화하고자 합니.. 2025. 2. 27. 지방 미분양 3000채 LH가 매입! 부동산 시장 영향은? LH의 지방 미분양 아파트 매입, 시장에 미치는 영향은?1. 악성 미분양 증가와 정부의 대응최근 국내 부동산 시장에서 '준공 후 미분양' 문제가 심각하게 대두되고 있습니다. 2023년 말 기준으로 전국의 준공 후 미분양 주택이 약 2만 1480채에 달하며, 이 중 37.2%인 8000채가 지방에 집중되어 있는 실정입니다.미분양 아파트 문제가 장기화되면 건설사의 재정 악화는 물론 지역 경기 침체, 슬럼화 등 다양한 부작용이 발생할 수 있습니다. 이에 정부는 LH(한국토지주택공사)를 통해 지방의 악성 미분양 아파트 3000채를 직접 매입하는 정책을 내놓았습니다. 이는 2008~2010년 금융위기 이후 약 15년 만에 다시 시행되는 미분양 매입 정책입니다.이번 정책은 부동산 시장 안정화를 목표로 하고 있지만,.. 2025. 2. 19. 이전 1 다음 반응형
