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부산 아파트 전세가율 분석 | 2025년 시장 전망 및 주요 구별 리딩 아파트 영향 2025년 부산 아파트 전세가율 64.6% 기록했습니다.여기서는 해운대·수영구·동래구 등 주요 지역 전세시장분석 및리딩아파트가 매매가격에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다. 부산 전세가율 상승과 부동산 시장 변화 2025년 1월 기준 부산 아파트 전세가율은 64.6%로 15개월 연속 상승세를 기록했습니다.이는 전국 평균(68.0%)에 근접한 수치로, 특히 해운대구·수영구·동래구(해수동) 지역에서 상승세가 두드러졌습니다.전세가율 상승의 주요 요인은 다음과 같습니다.신축 아파트 입주 감소 (2025년 예상 공급량 1만 가구 미만)해수동 지역 주거 수요 증가 (우수한 교육 환경과 인프라)금융 규제 강화로 매매시장 위축특히 수영구 남천동 '코오롱하늘채골든비치'는 2024년 9월 기준 매매가격이 53% 급등한 반.. 2025. 3. 7.
명륜2 재건축 <래미안 마크 더 스위트> 공사비 확정 명륜 2 재건축 조합과 삼성물산의 공사비 협상이 완료되었다는 소식입니다.지난해 8월 공사비 인상 협의 당시 3.3㎡당 557만 원이었던 공사비가 재협상 끝에 3.3㎡당 775만5000원으로 확정되었습니다.이로써 명륜2 재건축 조합은 5월 관리처분 인가와 공사비 검증을 마치고,8월부터는 이주를 시작할 예정입니다.착공은 내년 3월, 입주는 2029년 3월 계획되어 있습니다. 1. 명륜2 재건축 개요2. 입지 분석3. 투자 가치 및 전망 1. 명륜2 재건축 개요사업지: 부산광역시 동래구 명륜동 702-47번지 일원규모: 지하 3층, 지상 17~28층 499세대 6개 동세대타입: 59㎡,84㎡,95㎡,108㎡,110㎡,138㎡,101P㎡,147P㎡주차 대수: 1.7대일반분양 세대: 86세대일반분양 예정가: .. 2025. 1. 30.
2023년 부산 분양예정 아파트 및 미분양 단지 청약홈에서 부산 아파트 분양단지를 검색해 보면 2023년 모집공고 기준으로 총 13개 단지가 나옵니다. 그중에서도 100세대 이상 공급은 11개 현장 뿐인데요. 후분양단지였던 '더비치 푸르지오써밋', '해운대 경동리인뷰 2차' , '해운대역 푸르지오 더원'의 선방과 대단지 하이랜드 브랜드 현장의 양호한 분양성적으로 소규모 단지를 제외하면 장기미분양 물량은 없는 상황입니다. 다만, 2022년 공급물량 중 장기 미분양으로 남은 물량들이 있어, 6월 3,107세대였던 부산의 미분양세대는 8월 기준 2,327세대이며 완만하게 소진 중에 있습니다. 부산 분양예정 단지 2023년 10월현재 부산 분양 예정 단지는 강서구 에코델타시티와 기장 장안지구, 사상구등과 공공분양인 남구 문현푸르지오 트레시엘등의 단지가 분양을.. 2023. 10. 24.
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