신축 아파트 입주 준비 절차 알아보기

 

올해 새로운 아파트에 입주하시는 모든 분들 진심으로 축하드립니다.

매년 분양가 고공 행진과 공급부족으로 시간이 갈수록 신축으로 갈아탈 수 있는 기회는 줄어들고 있는데요

분양을 받고 오랜 기다림 끝에 입주하시는 분들에게는 입주를 준비하는 과정이 무엇보다 설레고 기쁜 일이 될 거라 생각됩니다.

 

1월 31일 입주를 시작하는 양정자이SKVIEW의 2,276세대 입주민들도 무척 바쁜 연초를 보내고 계시리라 생각됩니다.

해당 사업지 입주 예정자들은 시공사에서 입주안내문을 받게 되는데요

오늘은 일반적인 입주 전 준비 해야할 절차를 구체적으로 알아보겠습니다.

 

1. 입주 전 준비
2. 입주 당일
3. 입주 후

 

1. 입주 전 준비

 

계약 및 점검하기

• 잔금처리- 잔금을 납부하고 소유권 이전 등기를 준비합니다. 중도금무이자인 경우에도 입주지정 최초일로부터 이자가 발생하니 그전에 잔금을 납부할 것을 추천합니다.
• 사전 점검- 사전 점검 일정은 입주지정일로부터 1~2달전에 실시되며 입주 전 하자 및 집 상태를 처음 확인 하는 날입니다. 꼼꼼하게 체크하여 하자보수 리스트를 작성 제출합니다.

필수 서류 준비

• 소유권 이전 등기를 위한 서류 확인- 계약서, 신분증, 인감증명서등과 관리비 예치금 및 기타 납부금 준비합니다.

이사 준비

• 이사업체 예약-이사 날짜와 시간에 맟춰 이사업체를 예약합니다.(시공사 이사 예약을 먼저 하여야 합니다)
• 가구/가전 계획- 새로 구입할 가구 및 가전제품을 선택하고 배치 계획을 세웁니다
• 포장 준비- 짐을 미리 정리하고 카테고리별로 구분 포장합니다.

행정 처리 

• 전입신고 준비- 전입 신고를 위한 정보를 확인합니다(새주소와 가족 구성원 정보)
• 각종 전환 신청- 기존 집의 전기. 가스, 수도, 인터넷 등을 해지하거나 이전 예약합니다.

 

2. 입주 당일

 

입주자 센터 방문

• 열쇠 수령 및 입주자 확인 서류 작성합니다
• 관리비 납부 및 초기 세대 점검 결과 공유합니다

이삿짐 이동

• 이사업체와 협의해 이삿짐을 옮기고 배치합니다.
• 손상되거나 분실 된 물건이 없는지 체크합니다.

기본 시설 점검

• 전기, 수도, 가스가 정상적으로 작동하는지 확인합니다.
• 인터넷 및 TV설치(이전 신청한 경우)
• 기본적인 청소 및 환기

하자 확인

• 입주 후 하자가 발생할 경우 바로 AS센터에 신고합니다.

 

3. 입주 후

행정 업무 처리

• 전입신고- 관할 주민센터에서 전입신고합니다.
• 확정일자- 계약서에 확정일자를 받습니다.(전세나 월세인 경우)
• 우편물 주소 변경- 금융사, 통신사 등 주요 기관에 주소 변경 신청합니다.

생활 정리

• 가구, 가전 배치 및 추가 구매 물품을 정리합니다.
• 주변 상가와 시설 탐방(마트. 병원, 학교 등)

장기적인 유지 관리

• 입주 후에도 하자가 발생하면 계속해서 보수 요청합니다.
• 커뮤니티 활동에 참여합니다( 입주민 회의, 단체 대화방 등)

미리 체크리스트를 작성해 준비해 놓으시고 새 아파트 입주에 도움 받으시길 바랍니다.

새 집에서의 생활이 가족 모두에게 따뜻한 행복과 웃음으로 가득하길