반응형 국토부6 2025년 부동산 시장 전망, 지금 투자해야 할까요? 금리, 공급, 수요 분석을 통한 시장 예측 2025년 정국과 시장이 혼란스러운 요즘, 부동산 시장에 대한 불안도 커지고 있습니다. 최근 몇 년간 급격한 가격 상승과 정부의 규제 변화로 인해 부동산 시장은 다양한 변수에 의해 요동치고 있습니다. 과연 2025년에는 어떤 흐름이 예상되며, 지금이 투자 적기일까요? 이번 글에서는 시장 전망을 종합적으로 분석하고 투자 전략을 제안합니다. 2025년 부동산 시장 주요 변수 1. 금리 인상 및 금융 정책 변화 최근 몇 년간 글로벌 경제는 금리 인상 기조를 유지해 왔습니다. 한국은행 또한 기준금리를 조정하며 부동산 시장에 영향을 미쳤습니다. 2025년에도 금리가 높은 수준을 유지할 경우 대출 부담이 커지면서 부동산 수요가 위축.. 2025. 3. 20. [2025년 최신] 공동주택 공시가격 3.65% 상승, 지역별 변동률과 의견제출 방법 총정리 2025년 공동주택 공시가격 주요 내용기본 정보대상: 전국 약 1,558만 호의 공동주택전국 평균 변동률: 전년 대비 3.65% 상승시세반영률: 69% (2024년과 동일)중위값: 1.71억 원 (전년 1.68억 원에서 3백만 원 상승)의견청취 절차기간: 2025년 3월 14일(금) ~ 4월 2일(수)열람방법:부동산 공시가격알리미해당 공동주택 소재 시·군·구청 민원실의견제출:온라인: 부동산공시가격알리미 사이트서면: 관할 시·군·구 민원실, 한국부동산원(각 지사)최종 공시 예정일: 2025년 4월 30일(수) 지역별 변동률 및 중위값주요 상승 지역 (변동률 상위 5곳)서울: 7.86% 상승 (중위값 3.74억 원)경기: 3.16% 상승 (중위값 2.27억 원)인천: 2.51% 상승 (중위값 1.62억 원).. 2025. 3. 13. 강서자이 에코델타 계약취소주택 청약일정-3년전 분양가 그대로 GS자이에서 공급질서 교란행위로 계약이 해지된 주택에 대한 재공급이 시작됩니다.공공분양이다 보니 민간아파트에 비해서는 자격 조건이 까다로운데요모집공고를 참고하셔서 자격요건을 검토해 보시고, 청약해 보시길 추천드립니다. 1. 사업개요2. 단지안내3. 세대안내4. 취소주택 공급안내5. 청약자격 1. 사업개요사업명: 에코델타시티 20BL 민간참여 공공분양주택대지위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 20BL대지면적: 14,283.75평건폐율/ 용적율: 16.9%/ 199.98%세대수: 총 856세대규모: 지하 2층~지상 22층, 10개 동 (주차 총 1,122대) 2. 단지안내3. 세대안내이번 취소주택 분양세대는 84타입 5세대이며, 84A-1세대, 84B-3세대, 84F-1세대입니다.4. 취소.. 2025. 2. 4. 3.25 청약 제도 개정사항 (보도자료 첨부) 지난 3월 25일 국토부에서는 [주택공급에 관한 규칙] 및 [공공주택 특별법 시행규칙] 개정안을 시행한다고 발표했습니다. 사회문제화 되고 있는 저출산문제 해결에 도움을 주고자 청약제도를 일부 개정했는데요. 크게 출산가구 지원과 혼인 불이익 해소, 또한 혼인 인센티브 및 자격완화로 나눠볼 수 있습니다. ※ 공공분양과 민영분양은 색으로 분류해 두었으니 참고해 주세요(둘 다 적용 시 민영으로 적용하였습니다.) 출산가구 지원 1. 신생아 특별공급(공공) 대상은 2년이내 출생 자녀가 있는 가구로 나눔형 35%, 선택형 30%, 일반형 20%의 물량을 우선공급 70% 후 잔여공급 20%, 추첨제 10%로 공급합니다. 2. 신생아 우선공급(민영) 2년 이내 출생한 자녀가 있는 가구를 대상으로 신혼부부나 생애최초 특별.. 2024. 4. 4. 부동산 거래 전자계약 시스템 알아보기 부동산거래 전자계약시스템 부동산거래 전자계약은 기존 종이로 작성하던 부동산거래 계약서를 컴퓨터, 태블릿 PC, 스마트폰 등 전자기기를 사용하여 작성. 서명하는 것으로 온라인을 통하여 실거래신고 및 임대차 신고, 확정일자가 자동처리되어 행정기관을 방문 아여 별도로 신고할 필요가 없습니다. 부동산 전자계약시스템의 절차 공인중개사 : 계약내용을 작성(중개대상물 확인서등)하여 전자계약서를 생성합니다. 매도인 및 매수인 : 계약당사자 본인인증 및 계약서 확인하여 서명합니다. 공인중개사 : 계약 내용 및 계약당사자 서명을 확인하고 본인 인증 및 전사서명 합니다. 계약 성립 : 계약당사자에 문자로 통보하고 전자계약서를 이관합니다. 부동산 전자 계약시스템의 장점 편리합니다. 주택임대차 계약 확정일자 자동신청 임대차신고.. 2024. 1. 10. 국토부 [주택공급 활성화 방안] 후속조치 발표 국토부에서는 지난 9월 26일 주택공급 활성화 방안의 후속조치로 8개 법령. 훈령을 입법. 행정 예고 했습니다. 위축된 주택공급을 정상화하고 민간 주택사업 여건 개선을 위한 방안인데요. 공공택지 전매제한과 정비사업 신탁방식 사업시행자 지정요건, 가로주택정비사업 면적 요건등을 완화하여 민간의 정체된 주택건설 사업 재개와 사업속도 제고에 도움을 줄 거라 생각됩니다. 주요 후속조치 내용 역세권 소형 도시형생활주택 주차장 기준완화 무주택 간주기준 확대 비 아파트 사업여건 개선 공공 추가물량 확보를 위한 토지이용 효율화 기반 구축 민간참여사업 사업비 조정기준 구체화 ▷공공택지 전매는 개정 즉시 완화된 기준으로 거래될 수 있도록 입법예고일부터 전매확인서 사전접수도 시행합니다. (10월 18일 부터 양도. 양수 희망.. 2023. 10. 17. 이전 1 다음 반응형
