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반얀트리 해운대 부산 화재 참사: 원인과 책임 논란 총정리 대형 화재 참사의 개요2025년 2월 14일 부산 기장군 오시리아 관광단지에서 건설 중이던 5성급 리조트 '반얀트리 해운대 부산'에서 화재가 발생해 6명이 목숨을 잃고 27명이 부상을 입는 참사가 일어났습니다.이 사고는 준공검사가 끝난 후 진행되던 내부 인테리어 공사 과정에서 불이 났으며, 화재 예방 시스템의 결함과 안전 관리 소홀이 복합적으로 작용한 것으로 밝혀졌습니다.특히 시공사인 삼정기업과 시행사인 루펜티스 컨소시엄의 책임 소재를 둘러싼 논란이 사회적 이슈로 부각되면서, 중대재해처벌법 적용 가능성까지 거론되고 있는 상황입니다.화재 원인과 확산 메커니즘 1. 발화 지점과 초기 대응 실패합동감식 결과, 화재는 B동 1층 배관 관리실(PT룸)에서 시작된 것으로 확인되었습니다. 용접 작업 중 발생한 불꽃이.. 2025. 2. 17.
부산 분양 아파트 양극화 심화, 고가 vs 저가 차이 6.6배! 최근 부산 부동산 시장에서 고가 분양 아파트와 저가 분양 아파트의 가격 격차가 크게 벌어지고 있습니다. 해운대구, 수영구, 남구 등의 고급 주거 지역에서는 3.3㎡당 3,000만 원을 넘는 초고가 분양 아파트가 속속 등장하는 반면, 강서구, 기장군, 사하구 등의 외곽 지역에서는 분양가가 1,500만 원 이하인 저가 아파트가 상대적으로 저조한 청약 경쟁률을 보이고 있습니다.부산 부동산 시장의 이러한 극단적인 가격 양극화(초양극화) 현상은 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 이슈입니다. 고가 분양 아파트는 여전히 높은 청약 경쟁률을 기록하는 반면, 저가 분양 아파트는 미분양 위험이 커지고 있습니다.과연 이 같은 부산 분양 시장의 양극화는 왜 심화되었을까요? 그리고 향후 어떤 방향으로 전개될까요?1. 고가 분양.. 2025. 2. 17.
부동산 직거래 사기, 이렇게 당합니다! 안전한 거래법 총정리 1. 부동산 직거래의 증가와 사기 위험성최근 온라인 플랫폼을 통한 부동산 직거래가 증가하고 있습니다. 당근마켓, 중고나라, 번개장터 등의 플랫폼에서는 개인 간 직접 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 중개수수료를 절약할 수 있다는 장점이 있습니다.그러나 이러한 직거래 방식은 공인중개사의 개입 없이 진행되기 때문에 사기 피해가 발생할 가능성이 높습니다. 특히 허위 매물, 신분을 속인 가짜 집주인, 계약금 편취 등의 사례가 지속적으로 보고되고 있습니다.이에 따라 안전한 부동산 직거래를 위해 사기 유형을 명확히 파악하고, 이를 예방할 수 있는 방법을 숙지하는 것이 중요합니다.2. 부동산 직거래 사기의 대표적인 유형부동산 직거래에서 발생하는 대표적인 사기 유형으로는 허위 매물 사기가 있습니다. 이는 존재하지 않.. 2025. 2. 14.
2025년 부동산 세법 완전 정리! 종부세·양도세·취득세 달라지는 점은? 2025년 부동산 세법, 무엇이 달라지나?2025년부터 시행되는 부동산 관련 세법 개정안이 발표되어 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이번 개정안은 종합부동산세, 양도소득세, 취득세, 임대소득세 등 다양한 세목을 포함하고 있어 부동산 투자자뿐만 아니라 실수요자들도 관심 있게 살펴봐야 할 것 같습니다.이번 글에서는 2025년 부동산 세법 개정 내용을 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 1. 종합부동산세(종부세) 개편 ✅ 1 주택자 세부담 완화- 공정시장가액비율 80%에서 60%로 낮춤- 과세표준 구간 조정 및 세율 인하- 고령자·장기보유자 세액공제 확대📌 예시:기존에는 공시가격 12억 원 이상 주택 보유자가 종부세를 내야 했지만, 2025년부터는 과세 기준이 완화되어 1 주택자의 부담이 줄어들.. 2025. 2. 12.
[청약] 해외 체류자의 단신부임 소명하기 1. 해외체류자의 청약 제한 사항2. 생업사정으로 인한 단신부임 판단 방법3. 단신부임 확인서류4. 청약 Q&A 요약 Q. 기다리던 현장의 청약일정이 되어 청약을 하려고 보니, 해외 체류자는 청약 제한 사항이 있다는 이야기를 듣고 문의합니다. 청약통장을 가진 남편은 10개월째 해외 근무 중인데, 청약을 할 수 있는 건가요? A. 네 가능합니다. 세대원이 있고 본인만 생업을 위해 국외에 체류하고 있는 경우 국내에 거주하는 것으로 봅니다. 1. 해외체류자의 청약 제한 사항해외 체류자의 청약 제한 예외( 생업 사정으로 인한 단신부임)▷ 제4조(주택의 공급대상) ⑧ 제7항에도 불구하고 (1) 세대원 중(2) 주택공급신청자만 (3) 생업에 직접 종사하기 위하여 국외에 체류하고 있는 경우에는 국내에 거주하고 있는.. 2025. 2. 10.
2025년 부산 최고가 아파트 분석 (해운대vs광안리vs신축)84㎡ 기준 며칠 전 동래 동래사적공원 대광로제비앙 1,025세대가 분양을 완료했다는 소식이 들려왔습니다.작년 5월 평당 2,300만 원의 분양가에 초기 계약률이 그리 높지 않았는데, 8개월 만에 전 세대 분양을 완료했습니다.부산은 아직 5,000세대 정도의 미분양 물량이 남아 있으나 입지, 브랜드, 규모, 상품성에 따라 순차적으로 소진되고 있는 분위기입니다. 매매 거래량은 '24년 12월 1,931건, '25년 1월 1,025건으로 지난 두 달간 3,000건 거래신고 되었으며 이를 바탕으로 부산 최고가 아파트를 살펴보았습니다. 2024년 12월~2025년 1월까지의 84㎡ 실거래신고 기준입니다.   1. 해운대 아파트 - 부산 부동산 시장의 확고한 선두주자부산에서 가장 높은 시세를 기록하는 지역은 여전히 해운대입니.. 2025. 2. 6.
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