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세종시 무순위 청약 대박기회! '힐스테이트 세종 리버파크' 최대 4억 차익 기대 최근 부동산 시장의 핫이슈로 떠오른 세종시 소담동'힐스테이트 세종 리버파크'의 무순위 청약 일정이 일부 조정되었습니다.이 단지는 최대 4억 원이 시세 차익이 예상되어 실수요자는 물론 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있습니다.  1. 청약 일정 한국 부동산원 청약홈 공지에 따르면 원래는 6일과 7일 이틀간 단지 구분 없이 접수를 진행하려 했으나접속 폭주로 인한 웹 사이트 다운을 방지하고자 계획을 수정했습니다. 이는 작년 8월 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약 당시 발생한 사태를 교훈 삼은 조치입니다.당시 역대 최다인 294만명이 신청하면서 접속자가 폭증해 사이트가 마비되는 일이 있었고,부동산원은 시스템 장애로 청약 접수 기간을 연장해야 했습니다.2. 공급세대 및 가격 분석 이번 무순위 청약에서는.. 2025. 2. 5.
강서자이 에코델타 계약취소주택 청약일정-3년전 분양가 그대로 GS자이에서 공급질서 교란행위로 계약이 해지된 주택에 대한 재공급이 시작됩니다.공공분양이다 보니 민간아파트에 비해서는 자격 조건이 까다로운데요모집공고를 참고하셔서 자격요건을 검토해 보시고, 청약해 보시길 추천드립니다. 1. 사업개요2. 단지안내3. 세대안내4. 취소주택 공급안내5. 청약자격 1. 사업개요사업명: 에코델타시티 20BL 민간참여 공공분양주택대지위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 20BL대지면적: 14,283.75평건폐율/ 용적율: 16.9%/ 199.98%세대수: 총 856세대규모: 지하 2층~지상 22층, 10개 동 (주차 총 1,122대) 2. 단지안내3. 세대안내이번 취소주택 분양세대는 84타입 5세대이며, 84A-1세대, 84B-3세대, 84F-1세대입니다.4. 취소.. 2025. 2. 4.
청약홈 2025년 부동산 정책 정리 새해를 맞아 부동산 시장에도 많은 변화가 예정되어 있습니다.전체적인 경기 침체에도 입지와 브랜드, 규모를 갖춘 단지의 얼죽신의 바람은 여전한데요이번 청약홈에서 카드뉴스로 정리한 2025년 달라지는 부동산 정책에서는대출, 청약, 세금등의 조건 변화를 알기 쉽게 설명하고 있으니 함께 알아보겠습니다.   1. 대출 중도상환 수수료 50% 인하2. 신생아 특례 대출 소득요건 완화3. 인구감소 지역 주택 취득 시 1 주택자 간주4. 주택청약종합저축 소득공제 대상 확대5. 청년 주택 드림대출 출시6. 청약시 비 아파트 무주택 간주 기준 완화 1. 대출 중도 상환 수수료 50% 인하 대출을 조기 상환할 때 발생하는 중도 상환수수료가 절반 수준으로 줄어듭니다.주택 담보 대출: 기존 1.2~1.4% →2025년 0.6~.. 2025. 2. 1.
소형 아파트 투자, 1인 가구 증가가 기회일까 최근 부산에서도 신규 아파트의 분양가는 평당 2,500만 원에서,하이엔드 급의 경우 4,500만 원을 넘어서는 수준까지 올랐습니다.최근 이러한 가격으로 공급되는 현장을 쉽게 찾아볼 수 있는데요.특히 84㎡ 기준 6억 원을 초과하는 상품이 대부분이다 보니,이들 주택은 초기 자본이 많이 필요할 뿐만 아니라,잔금 대출 시 세제 혜택도 받을 수 없습니다.그 결과, 과거처럼 부동산을 투자 수단으로 삼기에는 진입 장벽이 상당히 높아졌습니다. 이번 포스팅에서는 1인 가구 증가에 따른 수요가 늘고 있다는60㎡이하의 소형 아파트 투자에 대한 기회와 전략을 구체적으로 살펴보겠습니다.  1. 소형아파트의 정의와 장점 2. 1인 가구 증가와 소형 아파트 수요3. 신규 아파트 고분양가와 초기 투자 부담4. 소형 아파트의 임대 .. 2025. 1. 31.
명륜2 재건축 <래미안 마크 더 스위트> 공사비 확정 명륜 2 재건축 조합과 삼성물산의 공사비 협상이 완료되었다는 소식입니다.지난해 8월 공사비 인상 협의 당시 3.3㎡당 557만 원이었던 공사비가 재협상 끝에 3.3㎡당 775만5000원으로 확정되었습니다.이로써 명륜2 재건축 조합은 5월 관리처분 인가와 공사비 검증을 마치고,8월부터는 이주를 시작할 예정입니다.착공은 내년 3월, 입주는 2029년 3월 계획되어 있습니다. 1. 명륜2 재건축 개요2. 입지 분석3. 투자 가치 및 전망 1. 명륜2 재건축 개요사업지: 부산광역시 동래구 명륜동 702-47번지 일원규모: 지하 3층, 지상 17~28층 499세대 6개 동세대타입: 59㎡,84㎡,95㎡,108㎡,110㎡,138㎡,101P㎡,147P㎡주차 대수: 1.7대일반분양 세대: 86세대일반분양 예정가: .. 2025. 1. 30.
신축 아파트 입주 준비 절차 알아보기 올해 새로운 아파트에 입주하시는 모든 분들 진심으로 축하드립니다.매년 분양가 고공 행진과 공급부족으로 시간이 갈수록 신축으로 갈아탈 수 있는 기회는 줄어들고 있는데요분양을 받고 오랜 기다림 끝에 입주하시는 분들에게는 입주를 준비하는 과정이 무엇보다 설레고 기쁜 일이 될 거라 생각됩니다. 1월 31일 입주를 시작하는 양정자이SKVIEW의 2,276세대 입주민들도 무척 바쁜 연초를 보내고 계시리라 생각됩니다.해당 사업지 입주 예정자들은 시공사에서 입주안내문을 받게 되는데요오늘은 일반적인 입주 전 준비 해야할 절차를 구체적으로 알아보겠습니다. 1. 입주 전 준비2. 입주 당일3. 입주 후 1. 입주 전 준비 계약 및 점검하기잔금처리- 잔금을 납부하고 소유권 이전 등기를 준비합니다. 중도금무이자인 경우에도 입주.. 2025. 1. 29.
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