알아두면 돈 되는 부동산 팁 (44) 썸네일형 리스트형 스트레스DSR 가장 쉽게 알아보기 1. DSR이란-DSR은 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율을 말합니다. 원리금은 대출받은 원금과 이자를 합한 금액인데,dsr 40%라 하면 연봉 5천만원인 사람은 한해 갚아야 할 총원리금이2천만 원을 넘지 않아야 한다는 뜻입니다. 2. 스트레스DSR- 스트레스 금리를 추가해서 대출 총액을 줄이는 방법인데요.기존 DSR40%를 적용하여 10억 아파트 주담대의 경우 4% 적용 시 5억까지 가능한데,스트레스 금리를 1% 추가하게 되면 5% 적용시 4억까지만 대출이 가능하게 됩니다. 제도 시행에 따른 충격을 최소화하기 위해 1단계: 올 상반기(2.26일~6.30일)에는 상기 산식에 따른 스트레스 금리의 25%2단계: 9월부터 50%만 적용3단계: ‘25년부터는 그대로(100%) 적용 9월부터 2단계 스트레스.. 사하 경남아너스빌 시그니처 분양소식 부산 신규 분양소식길었던 여름 끝, 바람에 가을내음이 묻어나는 걸 보면 이제 드디어 가을인가 봅니다. 부산에도 수영구와 연제구, 사하구에서 신규 분양소식이 하나 둘 들려오는데요 오늘은 오랜만에 신규분양을 하는 사하구의 사하 경남아너스빌 시그니처를 알아보겠습니다. 사업개요 사하구 감천동 582-1번지 일대 지하 3층~최대 20층 6개 동 380세대 주차대수 세대당 1.24대 1 확보 전 세대 84 타입 SM그룹 계열사인 (주)TK케미칼 건설부문에서 시공시행 합니다. 프리미엄 인근에서는 22년 만에 공급하는 새 아파트인 만큼 신축이 주을 원하는 실수요자들의 관심이 높은 현장인데요 무엇보다 단지 앞에 탑마트가 위치해 있고, 옥천초, 장평중, 삼성여고등 반경 1km 이내 10개의 학교가 위치해 있어 사하구내에서.. 양정3구역 롯데캐슬 프론티엘 84타입 선착순 동호지정중 양정롯데캐슬 잔여세대 안내 연양라인 완성의 마지막 단지 양정 3 구역 분양이 막바지에 접어들고 있습니다. 언제나 그렇듯 신축 수요는 항상 존재하고 또 선호 입지 및 대단지 브랜드 현장의 무패행진은 대세로 자리 잡고 있나 봅니다. 현재 총 903세대 10개동 일반분양 489세대 중 59타입은 이미 분양 완료! 6개월 후 전매 가능하여 프리미엄을 주고 매수하셔야 합니다.단, 84타입 일부 세대가 남아있어 모델하우스에서 선착순으로 동호수를 선택해 계약할 수 있습니다. 분양가 그대로 계약할 마지막 기회를 원하시는 분들은 편하게 연락 주세요 이자는 이자뿌라! 무슨 소리냐고요?양정 롯데캐슬 프론티엘의 중도금 조건은 무이자입니다. 계약금 1,000만 원, 한 달 후 10% 나머지 납입 후 중도금 60% 전체가 .. 냉정역 비스타동원 분양소식 관심분야이다 보니 청약홈을 들어다 보는 일이 많습니다. 지난 '23년부터 부산은 공급부족이 계속됐고 신규분양소식은 반갑기까지 한데요 그에 반해 부동산 경기는 피부로 느껴질 정도로 신규분양, 기존아파트 할 것 없이 거래가 저조합니다. 총선 이후에는 금리가 내려갈 거란 소식도 있고, 최근 전세가가 상승세로 돌아섰다고 하니 그 추세가 기존주택의 거래가를 높이고 신규시장에도 활기를 가져오길 기대해 봅니다. 이번 포스팅에서는 지난 2월 23일 모집공고가 난 냉정역 비스타동원 분양소식에 대해 알아보겠습니다. 사업개요 사상구 주례동 213-22번지 일원에 지하 2층에서 지상 20층 3개 동 규모로 120세대를 공급합니다. 현재 20층 중 12층 공사가 진행되고 있으며 2025년 3월 입주가 예정되어 있습니다. 대단지.. '24.01.10. 주택공급 확대 및 건설경기 보안방안 새해 첫 주택정책방안이 발표되었습니다. 위축된 경기 탓에 공급확대 방안임에도 반응이 크진 않지만 정책 방향을 정리하는 의미로 알아보겠습니다. 1기 신도시 재정비 " 임기 내 첫 착공, '30년 첫 입주 추진 " 60㎡소규모 신축 주택 구입 시 취득세, 양도세, 종부세 주택수 제외로 중과 배제 : 도시형 생활주택 등 다양한 주택 공급 확대 유도 공공주택 14만 호 이상 공급, 건설금융지원 등을 통한 건설 산업 활력 회복 주택공급 4대 확대 방안 국민의 선택권을 제한하는 재건축 규제를 전면 개선한다. 도심 내 다양한 주택 공급을 확대한다. 공공주택을 빠르게 공급하여 주택공급 회복을 견인한다. 안정적 주택 공급을 위해 건설산업 활력을 회복한다. ※ 0110 정책에 대한 세부 내용을 첨부해 드립니다. 참고해 보.. 부동산 거래 전자계약 시스템 알아보기 부동산거래 전자계약시스템 부동산거래 전자계약은 기존 종이로 작성하던 부동산거래 계약서를 컴퓨터, 태블릿 PC, 스마트폰 등 전자기기를 사용하여 작성. 서명하는 것으로 온라인을 통하여 실거래신고 및 임대차 신고, 확정일자가 자동처리되어 행정기관을 방문 아여 별도로 신고할 필요가 없습니다. 부동산 전자계약시스템의 절차 공인중개사 : 계약내용을 작성(중개대상물 확인서등)하여 전자계약서를 생성합니다. 매도인 및 매수인 : 계약당사자 본인인증 및 계약서 확인하여 서명합니다. 공인중개사 : 계약 내용 및 계약당사자 서명을 확인하고 본인 인증 및 전사서명 합니다. 계약 성립 : 계약당사자에 문자로 통보하고 전자계약서를 이관합니다. 부동산 전자 계약시스템의 장점 편리합니다. 주택임대차 계약 확정일자 자동신청 임대차신고.. '24년 개정된 주택청약제도 개선안 민간분양의 가점제 기존 당첨자 본인 기준으로 입주자 저축 가입기간을 배점하는 것에서 당첨자 본인과 배우자의 입주자 저축 가입기간을 합하여 배점합니다. 단, 배우자 보유기간의 50%를 합산하여 최대 3점 가산 가능합니다. 중복청약 부부의 중복청약시 부적격이었던 기존 안에서 부부 각각 중복 청약 가능합니다. ('24.03. 개정예정) 특별공급 배우자 규제 생초의 경우 배우자의 혼인 전 주택소유. 특별공급 당첨 이력이 있을 때 부적격 처리되고, 기타 특공시에도 배우자의 특공 당첨 이력이 부적격 사유가 되나 '24.03. 개정 후 무관하게 됩니다. 다자녀 특별공급 기준 만 19세 미만 자녀 3명 이상에서 만 19세 미만 자녀 2명으로 자격기준이 완화됩니다. ('24.03. 개정예정) 공공주택 특별공급 신혼부부와.. 부산시 미분양현황 '24.1.2.발표 분양 시장이 시장상황과 심리적으로도 위축되어 새해가 시작되었습니다. 태영의 PF부실이 원만하게 정리되길 바라며, 지난 '24.1.2. 발표된 부산시 미분양 현황에 대해 알아보겠습니다. 자료의 기준은 '23.11.30.입니다. 부산 민간 미분양주택 현황 지난 달 대비하여 187세대가 증가한 2,534세대가 미분양 주택으로 집계되었습니다. 이중 60㎡이하가 1,349세대로 53%이며, 남구의 물량이 가장 많이 감소했고, 강서구의 물량이 급증하였습니다. 준공 후 미분양 현황 준공후준공 후 미분양 물량은 40세대 정도 줄었는데, 그동안 금정구의 준공 후 미분양으로 남아있던 소형평형대가 소진된 것으로 보입니다. 미분양세대로 새로 업로드 된 현장은 에코델타시티의 중흥 S클래스로 총 1,067세대 중 252세대가 미.. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
